Willkommen bei SGM Grundbesitz
Diese Website bietet einen übersichtlichen Einblick in den Bestand unseres familiengeführten Immobilienbesitzes. Sie ermöglicht potenziellen Geschäftspartnern einen kompakten Überblick über Art, Struktur und Umfang des verwalteten Immobilienportfolios.
Der Unternehmenszweck der SGM Grundbesitz liegt in der Akquisition, Administration und nachhaltigen Wertentwicklung von Immobilien im Rahmen privater Vermögensverwaltung. Die Inhalte dieser Website beschränken sich bewusst auf die Darstellung der Immobilien sowie auf grundlegende Kontakt- und Pflichtangaben.
Über SGM Grundbesitz
SGM Grundbesitz verwaltet und entwickelt einen ausgewählten Bestand an Immobilien in Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und im Saarland. Unser Portfolio umfasst Boardinghäuser, kleinere Hotels sowie Wohnimmobilien an etablierten Standorten.
Portfolio
Im Folgenden erhalten Sie einen kompakten Überblick über die zum Bestand der SGM Grundbesitz gehörenden Immobilien.
01
Mehrfamilienhaus
Rubensstraße 39, Köln
Das Mehrfamilienhaus in der Rubensstraße 39 in Köln ist auf möbliertes Wohnen langfristige Aufenthalte ausgerichtet.
Die innerstädtische Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an zentrale Versorgungs- und Arbeitsstandorte. Das Objekt ist funktional konzipiert und langfristig bewirtschaftet.
02
Hotel
Deutzer Freiheit 99, Köln
Die Lage an der Deutzer Freiheit zählt zu den gut angebundenen Standorten auf der rechten Rheinseite. Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und der Messe ist der Standort sowohl für Geschäfts- als auch Städtereisende attraktiv.
Das Hotel an der Deutzer Freiheit 99 in Köln ist ein etabliertes Objekt mit derzeit 30 Betten. Eine Erweiterung auf insgesamt 59 Betten inklusive Aufstockung von zwei weiteren Geschossen wird in naher Zukunft erfolgen, wodurch das Objekt perspektivisch weiterentwickelt und in seiner Nutzung gestärkt wird.
03
Gewerbeeinheit
Siegburger Straße 57, Köln
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage auf der Deutzer Rheinseite. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt, den Bahnhof Köln Messe/Deutz sowie an das überregionale Verkehrsnetz aus.
Die verfügbare Fläche umfasst rund 300 m² und bietet einen direkten Blick auf den Rhein und den Kölner Dom. Die Fläche eignet sich für unterschiedliche Büronutzungen und kann flexibel auf individuelle Anforderungen zugeschnitten werden. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, Dienstleistungsunternehmen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
04
Hotel
Brückenstraße 9, Leichlingen
Das SMARTY Leichlingen-Cologne ist ein Hotel und Boardinghouse mit insgesamt 55 Betten und richtet sich an kurz- und langfristige Aufenthalte im Einzugsgebiet von Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Der Standort in Leichlingen verbindet eine ruhige Umgebung mit guter verkehrlicher Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume.
Das Objekt ist vollständig digitalisiert und verfügt über eine durchgängige digitale Guest Journey, einschließlich digitalem Check-in und effizienter Betriebsprozesse. Die Kombination aus funktionalem Nutzungskonzept, moderner Infrastruktur und regionaler Lage ermöglicht eine flexible und langfristig ausgerichtete Bewirtschaftung.
05
Hotel
Kirchstraße 12, Bergheim-Erft
Das Parkhotel Bergheim ist ein etabliertes Hotelobjekt im Herzen von Bergheim-Erft und Teil des regionalen Beherbergungsangebots. Geplant sind eine Aufstockung sowie eine vollständige Kernsanierung des Gebäudes, um die bauliche Substanz zu modernisieren und die Nutzungsperspektiven nachhaltig zu stärken.
Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit und Nähe zu städtischen Infrastrukturen, wie dem Medio Rhein Erft aus, was die Attraktivität sowohl für Gäste als auch für langfristige Bewirtschaftung unterstreicht. Durch die geplanten baulichen Maßnahmen soll das Objekt den Anforderungen eines zeitgemäßen Hotel- und Beherbergungskonzepts besser entsprechen und zukunftsfähig positioniert werden.
06
Hotel
Konrad-Adenauer-Allee 26, Andernach
Das Panorama Hotel Rheinkrone mit 59 Betten in Andernach wurde vor kurzer Zeit komplett saniert und erweitert. Das Boutique Hotel besticht durch seine hervorragende Lage mit Blick auf den Rhein und seine unmittelbare Nähe zur historischen Innenstadt. Das Objekt fungiert als etabliertes Hotel im regionalen Beherbergungsmarkt und profitiert von einer starken Lagequalität, die sowohl touristische als auch geschäftliche Nachfrage unterstützt.
Die Lage am Rhein und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Kulturräume unterstreichen die Attraktivität des Hotels als langfristig bewirtschaftetes Asset. Durch seine Positionierung im Markt und die Lage in einer urban-naturnahen Umgebung repräsentiert das Panorama Hotel Rheinkrone einen soliden Bestandteil des Gesamtportfolios.
07
Hotel
Frankenstraße 6, Andernach
Das Hotel Am Martinsberg mit 59 Betten ist ein modernes Boutique Hotel in Andernach mit zeitgemäßer Ausstattung und individueller Charakteristik. Das Objekt zeichnet sich durch seine ansprechende Position innerhalb der Stadt und seine gute Erreichbarkeit aus, wodurch es sowohl touristische als auch geschäftliche Nachfrage abdeckt.
Als Boutiquehotel verbindet es moderne Betriebskonzepte mit einem fokussierten Nutzungskonzept, das sich an Qualität und Wiedererkennungswert orientiert. Die Lage in der historischen Stadt Andernach und die Ausrichtung als Boutiquehotel unterstreichen die Attraktivität des Assets innerhalb des Portfolios und tragen zu seiner langfristigen Bewirtschaftungsstrategie bei.
08
Boardinghouse
Frankenstraße 9, Andernach
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Hotel Am Martinsberg ist in der Frankenstraße 9 die Entwicklung eines Boardinghouses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einer Tiefgarage geplant. Das Objekt richtet sich an mittel- bis langfristige Aufenthalte und ergänzt das bestehende Beherbergungsangebot am Standort sinnvoll.
Durch die direkte Lage gegenüber dem Hotel Am Martinsberg ergeben sich operative und strukturelle Synergien, insbesondere in den Bereichen Betrieb, Service und Management. Die Kombination aus Boutique Hotel und Boardinghouse ermöglicht eine flexible Ansprache unterschiedlicher Gästebedürfnisse und stärkt die Auslastung sowie die Effizienz am Standort. Das Projekt fügt sich strategisch in das bestehende Portfolio ein und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Andernach.
09
Boardinghouse
Talstraße 42, Homburg-Saar
Direkt an das SMARTY Hotel Euler anbindend, entsteht in Homburg-Saar ein Boardinghouse mit einem Nutzungskonzept für mittel- bis langfristige Aufenthalte. Das Projekt ist so positioniert, dass es die bestehende Infrastruktur und Gästestruktur des Hotels optimal ergänzt.
Durch die unmittelbare Nähe zum SMARTY Hotel Euler werden Synergien in der Gästebetreuung, im operativen Betrieb und in der Serviceinfrastruktur geschaffen, die sowohl Effizienzvorteile als auch erweiterte Angebotsoptionen für Gäste unterschiedlicher Aufenthaltsdauer ermöglichen.
Das Boardinghouse richtet sich an Bewohner mit längerem Aufenthalt sowie an weitere Nutzer mit flexiblem Bedarf an Wohnraum auf Zeit. Die Kombination aus Boardinghouse und Hotel schafft eine abgestimmte Nutzungsmatrix, die sowohl kurz- als auch langfristige Aufenthaltsformen abdeckt und die Attraktivität des Standorts als regionalen Wohn- und Aufenthaltsort stärkt.
10
Eigentumswohnung
Lindenallee 43c, Köln-Marienburg
Die Eigentumswohnung in der Lindenallee befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Kölns, im Stadtteil Marienburg. Die moderne Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, eine klare Grundrissstruktur sowie eine private Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert.
Die ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Kölner Innenstadt unterstreicht die hohe Wohn- und Standortqualität. Das Objekt steht exemplarisch für werthaltigen, urbanen Wohnraum in absoluter Bestlage und ergänzt das Portfolio um eine hochwertige Wohnimmobilie in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns.
